Chocolaterie depuis 3 générations de 331m²

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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 331.24 m² - Alençon (61000)

Ref 1198
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Prix 312 000

Description de l'offre

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cet immeuble de 331.24 m² comprenant une chocolaterie existante depuis 100 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée du magasin de 46.30 m² et de WC mixtes de 5.61 m². À l'arrière du magasin, vous trouverez un palier de 3.04 m², un laboratoire de 42.67 m², un office de 4.40 m², une glacerie de 19 m², un couloir de 8.78 m², une chocolaterie de 18.27 m² et une réserve de 8.94 m². Le premier étage dessert un couloir de 3.27 m², une réserve de 19.82 m² et un WC. Le deuxième étage est constitué d'un couloir de 3.82 m², un bureau de 7.24 m², une réserve de 5.49 m², une salle de bains de 4.72 m² et deux chambres de 14 m² et 13.90 m². Au troisième étage vous disposerez d'un palier de 1.38 m², une terrasse de 11.14 m², un couloir de 1.44 m², une salle de 10.80 m², un séjour de 28.30 m² et une cuisine de 5.49 m². Pour finir, au dernier étage, un palier de 1.38 m², un grand grenier contenant trois pièces de 9.38 m², 10.90 m² et 11.01 m² ainsi qu'une réserve de 15.67 m². De plus, en sous-sol il y a un palier de 2.29 m² desservant une cave de 25.94 m². Assainissement: tout à l'égout Fenêtres: double vitrage Chauffage: gaz de ville Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com - RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.alcimmobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 61000


Surface habitable (m²) 331,24 m²


Surface loi Carrez (m²) 331,24 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

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