SALLE DE RECEPTION DE 322.97 M² ET SA PISCINE CHAUFFEE AVEC SA MAISON DE MAÎTRE DU 19ème SIECLE DE 174.36 M²

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Nouveauté

Propriete 174.36 m² - 7 Pièces - Pré-En-Pail (53140)

Ref 1220
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Prix 494 999

Description de l'offre

Sophie LEMONNIER de l'agence ALC Immobilière vous propose à la vente deux espaces distincts: une salle de réception et une maison de maître du 19ème siècle au coeur du Monts des Avaloirs à 2h de RENNES et du MONT SAINT-MICHEL et à 3h de PARIS. - Un bâtiment de 322.97 m² se composant: * Une salle de réception de 148.22 m² avec sa cheminée ouverte et son parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux WC. * Suivi d'une pièce de 136.32 m² avec sa piscine chauffée de 4.00x9.00 m profondeur 1.80 m, une salle d'eau, un WC et sa chaufferie. - Une maison de maître du 19ème siècle de 174.36 m² se composant: * Au rez-de-chaussée: un salon / séjour de 38.04 m², une cuisine aménagée et équipée de 19.29 m² et un bureau. * Au 1er étage: un couloir desservant un dressing de 7.62 m², deux chambres de 13.32 m² et 14.83 m², une salle de bains de 4.89 m et une chambre de 17.67 m² avec sa salle d'eau privative. * Au 2ème étage: un couloir desservant trois chambres de 12.16 m², 11.46 m² et 11.12 m², une salle de bains avec WC de 5.95 m² et un WC. * Un sous-sol se composant d'une chaufferie, une cave de 5.35 m² et une buanderie de 22.96 m². Un garage de 51.15 m² pouvant accueillir 6 voitures, trois ateliers de 29.42 m², 22.56 m² et 51.15 m² et une dépendance de 86.06 m² en ossature bois. Le tout sur un terrain clos de 2930 m² arboré d'arbustres et d'arbres fruitiers. Huisseries: doubles vitrages Couvertures: en ardoises et zincs Chauffage: chaudière au fioul et cheminée à bois. FONCIER: 1820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 / 02 61 72 05 56 ou par mail: sophie.lemonnier@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 53140


Surface habitable (m²) 174,36 m²


surface terrain 2 930 m²


Surface loi Carrez (m²) 174,36 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 9


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 494 999 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 961 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 820 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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