Vente immeuble à Condé-sur-Sarthe

299 500 €

210 m²

Yann LE CARVENNEC de l'Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette superbe opportunité d'investissement à Condé-sur-Sarthe.
Ce bien de 210 m², actuellement utilisé comme locaux commerciaux, représente une occasion idéale pour un investisseur. Il peut être transformé en maison, divisé en plusieurs studios, ou conserver son usage commercial.
Le bien s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil de 17m², une grande pièce de 45 m², un bureau de 31,77 m², ainsi qu'un vestiaire de 5 m² avec WC.
À l'étage, vous aurez accès à un autre vestiaire avec WC de presque 5 m², un premier bureau de 30,24 m² et un second de 70,47 m².
Deux garages, d'une superficie totale d'environ 43 m², sont attenants à la propriété sur lesquels se trouve une grande terrasse de 40 m² donnant à l'étage.
Sur ces deux niveaux vous trouverez de nombreux placards.
Ce bien comprend également une cave de 78 m², accessible depuis l'extérieur ou par un escalier situé au rez-de-chaussée.

Huisserie: DV PVC
CHAUFFAGE: Gaz
ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout
RÉFÉRENCE : 1385
Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par email: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com
RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Réf. 1045V105A

- 2 garages
- 1 cave
- Construction : 1993
- Eau chaude : Individuel
- Chauffage : Individuel chaudiere gaz

Pièces	Surface	Exposition	Niveau	Type sol	Description
Accueil	18 m²
Bureau	45 m²
Chambre	32 m²
Vestiaire	5 m²
Bureau	30 m²
Bureau	70 m²
Vestiaire	5 m²

Cave (surf.): 78
Sous-sol : Avec
Assainissement : Tout á l égout
Surface de garage : 43.73
Distribution eau : INDIVIDUEL
Energie Eau : GAZ

Informations légales

299 500 € honoraires inclus
3,99% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (288 000 € hors honoraires), bien en copropriété, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici