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Réf : 1198
Coup de coeur

Chocolaterie depuis 3 générations de 331m²

Alençon (61000)
312 000 €

A propos de ce bien

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cet immeuble de 331.24 m² comprenant une chocolaterie existante depuis 100 ans.

Elle se compose au rez-de-chaussée du magasin de 46.30 m² et de WC mixtes de 5.61 m².

À l'arrière du magasin, vous trouverez un palier de 3.04 m², un laboratoire de 42.67 m², un office de 4.40 m², une glacerie de 19 m², un couloir de 8.78 m², une chocolaterie de 18.27 m² et une réserve de 8.94 m².

Le premier étage dessert un couloir de 3.27 m², une réserve de 19.82 m² et un WC.

Le deuxième étage est constitué d'un couloir de 3.82 m², un bureau de 7.24 m², une réserve de 5.49 m², une salle de bains de 4.72 m² et deux chambres de 14 m² et 13.90 m².

Au troisième étage vous disposerez d'un palier de 1.38 m², une terrasse de 11.14 m², un couloir de 1.44 m², une salle de 10.80 m², un séjour de 28.30 m² et une cuisine de 5.49 m².

Pour finir, au dernier étage, un palier de 1.38 m², un grand grenier contenant trois pièces de 9.38 m², 10.90 m² et 11.01 m² ainsi qu'une réserve de 15.67 m².

De plus, en sous-sol il y a un palier de 2.29 m² desservant une cave de 25.94 m².

Assainissement: tout à l'égout

Fenêtres: double vitrage

Chauffage: gaz de ville

Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com - RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.alcimmobilier.com

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 61000
Surface habitable (m²) 331,24 m²
Surface loi Carrez (m²) 331,24 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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