Vente immeuble à Alençon

280 800 €

331 m²

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 331.24 m² comprenant une chocolaterie existante depuis 100 ans.
Elle se compose au rez-de-chaussée du magasin de 46.30 m² et de WC mixtes de 5.61 m².
À l'arrière du magasin, vous trouverez un palier de 3.04 m², un laboratoire de 42.67 m², un office de 4.40 m², une glacerie de 19 m², un couloir de 8.78 m², une chocolaterie de 18.27 m² et une réserve de 8.94 m².
Le premier étage dessert un couloir de 3.27 m², une réserve de 19.82 m² et un WC.
Le deuxième étage est constitué d'un couloir de 3.82 m², un bureau de 7.24 m², une réserve de 5.49 m², une salle de bains de 4.72 m² et deux chambres de 14 m² et 13.90 m².
Au troisième étage vous disposerez d'un palier de 1.38 m², une terrasse de 11.14 m², un couloir de 1.44 m², une salle de 10.80 m², un séjour de 28.30 m² et une cuisine de 5.49 m².
Pour finir, au dernier étage, un palier de 1.38 m², un grand grenier contenant trois pièces de 9.38 m², 10.90 m² et 11.01 m² ainsi qu'une réserve de 15.67 m².
De plus, en sous-sol il y a un palier de 2.29 m² desservant une cave de 25.94 m².
Assainissement: tout à l'égout
Fenêtres: double vitrage
Chauffage: gaz de ville
RÉFÉRENCE : 1198
Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com - RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.alcimmobilier.com

Réf. 1045V94A

- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- 1 terrasse
- 1 cave
- Séjour : 28 m²
- Construction : 1948
- Eau chaude : Individuel
- Chauffage : Individuel radiateur gaz_ville

Pièces	Surface	Exposition	Niveau	Type sol	Description
Palier	2 m²
Cave	26 m²
Magasin	46 m²
Wc	6 m²
Palier	3 m²
Laboratoire	43 m²
Office	4 m²
Glacerie	19 m²
Couloir	9 m²
Chocolaterie	18 m²
Réserve	9 m²
Wc	1 m²
Couloir	3 m²
Réserve	20 m²
Couloir	4 m²
Bureau	7 m²
Chambre	14 m²
Réserve	5 m²
Salle de bain	5 m²
Chambre	14 m²
Palier	1 m²
Cuisine	5 m²
Couloir	1 m²
Salle	11 m²
Salon/séjour	28 m²
Terrasse	10 m²
Palier	1 m²
Grenier	9 m²
Réserve	16 m²
Grenier	11 m²
Grenier	11 m²

Cave (surf.): 25
Assainissement : Tout á l égout
Distribution eau : INDIVIDUEL
Energie Eau : GAZ

Informations légales

280 800 € honoraires inclus
4,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (270 000 € hors honoraires), bien en copropriété, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici